リフォーム時は近隣へ挨拶

リフォーム時は近隣へ挨拶

リフォーム時は近隣へ挨拶 賃貸住宅をリフォームする際は持ち家に対して行う場合と同様に、近隣の住民への挨拶は済ませておく必要があります。
その理由の一つは騒音です。
リフォームの工事を行っている際は、たとえその物件が持ち家だろうが賃貸だろうが大小様々な騒音が生じるものですが、仮に近隣の住民に断りをいれないまま工事をはじめてしまうと、事情をしらない住民から工事を依頼した住人本人や施工を担当する建設業者に苦情が来ることがあり、マンションの場合だと管理会社にも苦情が届くことがあります。
このような無用なトラブルを防ぐためにも、工事前の挨拶まわりは非常に重要です。
工事期間が近づき、近隣の住民に断りを入れるタイミングになったら、本人と施工をする業者の責任者の2人で近隣住民の家をまわりましょう。
その際には、工事の期間や内容を簡単に記載した紙や粗品を持っていくと良いです。
中には施工業者の人のみで近所をまわっているケースもありますが、本人が来ないという理由で気を悪くする、非常にうるさい住民がいる可能性があり、あまり良い行動とはいえません。

賃貸経営ではリフォーム業者を上手く使いこなすことが大事

賃貸経営ではリフォーム業者を上手く使いこなすことが大事 賃貸物件の運営をするかぎり、リフォーム業者との付き合いは一生続いていきますが、この方たちを上手く使いこなせるかどうかで、オーナーが得られる利益にも差が出てきます。
上手に使いこなせば工事費を節約することができ、利益を拡大させることができますし、効果的な改修を行えば入居者を集めるのにも役立ちます。
なかなか入居者が決まらないようなボロ賃貸アパートでも、綺麗に改修することによってすぐに入居者が決まったという例はいくらでもあります。
リフォームにかかる費用をなるべく節約したいのであれば、中間コストを省くのがポイントです。
業者は下請け会社を使うことが多く、賃貸経営を管理会社に委託している場合などは、管理会社と元請け会社と下請け会社、さらに孫請け会社など、いくつもの会社が介在し、そうなるとコストはかなり上がってしまいます。
一番安く済む方法は、最終的に現場で工事を行う職人さんに直接依頼してしまうことですが、これは改修工事の知識や人脈などが必要で、なかなか難しい場合も多いです。

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